Finance
Nord Nest
Доля в компании бутик-отеля на Бали — для частных инвесторов.
Nord Nest — бутик-отель в Кинтамани на Бали: восемь вилл формата A-frame, ресторан, спа и термальный комплекс. Первый объект компании GRC. Инвестор покупает долю в индонезийском юрлице проекта — той самой компании, которая держит землю в лизхолде, строит объект и потом им управляет. Доля даёт пропорциональное право на все активы компании и на прибыль со всех источников дохода комплекса. Вход по себестоимости строительства. Готовность 60% на июль 2026, сдача — декабрь 2026 — январь 2027. Договоры билингвальные, нотариальные.
Problem
Человек покупает недвижимость за границей и получает один дом, договор с управляющей компанией, написанный до него, и отчёт раз в год. Доход упирается в заполняемость этого одного дома, а решения по объекту принимает кто-то другой.
Solution
Nord Nest продаёт долю в самой операционной компании. Владелец доли участвует в бизнесе целиком — виллы, ресторан, спа, термальный комплекс. До 70% компании продаётся долями по 10%, минимум 30% остаётся у GRC. Управление внутри структуры: строит и управляет одна команда. Финансовая модель и себестоимость открыты до подписания, перерасход бюджета покрывает партнёр-архитектор по договору.
Use cases
- Вложить капитал в бизнес за границей и получить на него оформленную долю
- Увидеть финансовую модель строительства/бизнеса и себестоимость до решения
- Войти в отельный проект на стадии стройки, по себестоимости
- Получай ROI 20,3% в долларах
Who it's for
Частные инвесторы, ядро 35–45, с капиталом от $175 000, которые зарабатывают сами: собственное дело, доля в бизнесе, состоявшаяся карьера. Ищут актив, к которому можно приехать физически.